О "деле Ларисы Долиной" для Ura.ru
Адвокат раскрыл URA.RU, как можно защититься от «эффекта Долиной»
Вопросы журналиста:
Хотели бы взять у вас комментарий в связи с тем, что Лариса Долина обещала вернуть деньги за квартиру Полине Лурье:
1. Может ли это повлиять на количество случаев с пожилыми мошенницами?
2. Изменит ли что-то решение Верховного Суда, в который обратилась Полина Лурье?
3. Есть ли другой способ решить проблему? Например, ввод периода охлаждения?
Ответы адвоката:
Суд признал договор купли-продажи квартиры недействительным на основании статьи 178 Гражданского кодекса, как совершенный под влиянием заблуждения. Полагаю, удовлетворяя иск, суд применил не ту норму права и допустил ошибку. Продавец квартиры целенаправленно хотел продать квартиру, обменять ее на деньги, не заблуждался о природе сделки, а был обманут телефонными мошенниками. Нахожу правильным и справедливым применение другой нормы, статьи 179 Гражданского кодекса, согласно которой сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом (телефонными мошенниками), может быть признана недействительной при условии, что другая сторона (покупатель квартиры) знала об обмане. Если данных о такой осведомленности покупателя квартиры нет — законным является сохранение договора купли-продажи квартиры в силе.
Обещание вернуть деньги никак не влияет на сложившуюся ситуацию и правовую оценку ситуации Верховным судом.
Судебная практика породила мошенническую схему, которая в настоящее время является выгодной и совершенной. Законодательные изменения, например введение периода охлаждения положения не исправят, сделку все равно можно будет оспорить в суде и лишить покупателя квартиры без фактического возврата денег за ее покупку. Исправить судебную практику может Верховный суд России. Затруднения в принятии судебного решения могут быть вызваны сложностью признания факта, что жертвы дистанционного обмана остаются без жилья от действий мошенников часто находящихся в сопредельных государствах, а это уже политика, лишить покупателей и квартир и денег может быть легче.
Обещание вернуть деньги никак не влияет на сложившуюся ситуацию и правовую оценку ситуации Верховным судом.
Судебная практика породила мошенническую схему, которая в настоящее время является выгодной и совершенной. Законодательные изменения, например введение периода охлаждения положения не исправят, сделку все равно можно будет оспорить в суде и лишить покупателя квартиры без фактического возврата денег за ее покупку. Исправить судебную практику может Верховный суд России. Затруднения в принятии судебного решения могут быть вызваны сложностью признания факта, что жертвы дистанционного обмана остаются без жилья от действий мошенников часто находящихся в сопредельных государствах, а это уже политика, лишить покупателей и квартир и денег может быть легче.
Адвокат Константин Кудряшов
Комментарии
Отправить комментарий